Taxatie van uw woning
Het doel van een taxatie is het ‘onafhankelijk’ bepalen van de waarde van uw woning door een daartoe gediplomeerd en gecertificeerd registertaxateur. Dit is o.a. nodig bij een aanvraag financiering, verdeling van eigendom of verzekering zoals hieronder nader wordt aangegeven. Meestal is een gevalideerde taxatie verplicht. Een validatie-instituut zoals het NWWI, beoordeelt het rapport aan de hand van vastgestelde kwaliteitseisen en criteria. Banken en hypotheek- verstrekkers eisen een gevalideerde taxatie om met een onafhankelijke, geschatte marktwaarde de hoogte(dekkingsgraad) van de hypotheek te bepalen. Soms accepteren zij een niet gevalideerd rapport of een desktop taxatie.
Opname
Op een afgesproken datum, de zgn. waardepeildatum, komt de taxateur op locatie voor een opname van de woning of het bouwperceel. De woning wordt aan binnen- en buitenzijde gecontroleerd op mate van bouwkundige kwaliteit, uitvoering en afwerking, woonoppervlak, gebruikscomfort, luxe, tuin, bijgebouwen en ligging. Naast verplichte foto’s, acten en informatie worden minimaal 3 verkochte en geïndexeerde objecten in de omgeving vergeleken. Op basis van de totale woningopname wordt een taxatierapport opgesteld met een marktconforme schatting van de waarde op waardepeildatum. Het rapport is afhankelijk van het doel 3 tot 6 maanden geldig.
Heeft u een taxatie voor een eerlijke prijs nodig?
- bij een hypotheek aanvraag of wijziging (oversluiten) ervan
- als u uw woning wilt verkopen
- als u een woning wilt aankopen
- de waarde wilt weten i.v.m. een scheiding
- voor een verbouwing (meerwaarde)
- bij een nieuwbouw
- bij nieuwe verzekering(verzekerde herbouwwaarde)
- van huur naar aankoop
- van koop naar verhuur
- bij het indienen van een WOZ-bezwaar
Wat kost een taxatierapport?
| Inclusief BTW | ||
| Basiskosten van een niet gevalideerd taxatierapport | €405,00 | €490,05 |
| Gevalideerd taxatierapport inclusief validatiekosten NWWI | €440,00 | €532,40 |
Toeslagen:
| Bij appartement | € 45,00 |
| Bij een verbouwing | € 48,00 |
| Bij nieuwbouw | € 125,00 |
| Bij villa's, monumentaal of bij woningwaarde >€750.000 | € 75,00 |
| Bij verhuurde staat | € 55,00 |
Register taxateur, geregistreerd bij NRVT, SCVM gecertificeerd, Makelaar taxateur Wonen en Bedrijfsmatig Vastgoed en MRE(Master in Real Estate) en FD.